Category Archives: Alles

Propenda – Redenen huren is beter dan kopen

Een levenslange doelstelling die veel burgers nastreven, is het eigenwoningbezit. Hoewel veel mensen in Noord-Amerika vandaag hun eigen huis hebben, was dit niet altijd het geval. Historisch gezien moesten families ofwel hun eigen huis bouwen of een huis huren bij iemand anders. Hoewel zowel huren als kopen hun eigen set van financiële voordelen hebben, lijkt huren een voorsprong te hebben als de economie slecht is. Er zijn enorme financiële voordelen te huur in tegenstelling tot het kopen van een eigen huis. Hier is een blik op tien redenen waarom huurders een betere financiële deal kunnen hebben dan huiseigenaren.
Geen onderhoudskosten of reparatierekeningen

Een duidelijk voordeel dat huurders hebben over huiseigenaren is dat ze geen onderhoudskosten of reparatierekeningen betalen. Wanneer u een woning huurt, is uw verhuurder verantwoordelijk voor alle onderhouds- en reparatiekosten. Als een apparaat niet meer werkt of uw dak begint te lekken, hebt u geen enkele financiële verantwoordelijkheid om deze dingen te laten repareren. Huiseigenaren zijn daarentegen verantwoordelijk voor al hun eigen reparatie-, onderhouds- en renovatiekosten. Afhankelijk van wat de reparatie is, kunnen deze kosten behoorlijk uitgebreid zijn.
Toegang tot voorzieningen

Een ander financieel voordeel bij huren, meer dan het kopen van een eigen huis, is toegang hebben tot voorzieningen die anders een enorme kostenpost zouden zijn. Luxueuze voorzieningen zoals een in de grond gelegen zwembad of een fitnesscentrum zijn standaard bij veel middelgrote tot luxe appartementencomplexen zonder extra kosten voor huurders. Als een huiseigenaar deze voorzieningen wil evenaren, kan hij of zij verwachten duizenden dollars aan installatie- en onderhoudskosten te betalen. Evenzo moeten eigenaars van een appartement maandelijkse kosten betalen om de toegang tot deze voorzieningen te betalen.
Geen belasting op onroerende goederen

Een duidelijk voordeel dat huurders hebben over huiseigenaren is dat ze geen onroerendgoedbelasting hoeven te betalen. Onroerendgoedbelasting kan een zware last zijn voor huiseigenaren en kan per provincie verschillen. Hoewel berekeningen van onroerende voorheffing complex kunnen zijn, worden ze bepaald op basis van de geschatte waarde van uw huis. Met huizen die groter en groter worden, kunnen onroerendgoedbelasting een aanzienlijke financiële last zijn. (Zie voor meer informatie: Hoe bezitsbelastingen worden berekend.)
Geen grote aanbetaling

Een ander gebied waar huurders de betere financiële deal hebben, is bij ondertekening. Wanneer u een huis met een hypotheek koopt, moet u een aanzienlijke aanbetaling doen, idealiter 20%.

U hoeft echter geen enorme aanbetaling te doen om een ​​huurwoning te verhuren. Hoewel het exacte bedrag dat u moet inleveren verschilt van geval tot geval, is het totale bedrag aanzienlijk minder dan wanneer u een huis zou moeten kopen.

Volgens een door de New York Times uitgebrachte grafiek hebben veel verhuurders een huurwaarborg nodig die gelijk is aan het bedrag van een maandhuur, terwijl een aanbetaling voor een huis veel hoger is. Als u bijvoorbeeld een aanbetaling van 5% doet op een huis met een marktwaarde van $ 175.000, beginnen uw inruilkosten bij $ 8.750, wat veel meer is dan de gemiddelde huurprijs van één maand. Ook zullen kopers die willen kopen veel meer dan 5% besparen op hun eerste aanbetaling, omdat hoe hoger de aanbetaling, hoe beter. Kortom, grotere aanbetalingen kunnen u duizenden dollars aan rente besparen.

Evoluerende markt Meer huurders creëren

Hoewel de Amerikaanse huizenmarkt grotendeels is hersteld, hebben sommige gemeenschappen niet zoveel geluk gehad, omdat strengere kredietverleningspraktijken, hogere prijzen en contante kopers een markt creëren die niet zo kopersvriendelijk is. (Zie voor meer informatie hierover: Financiële Crisis + 10: waar zijn de huizenprijzen nu?) Door te huren vermijden burgers mogelijk een hypotheek die ze zich niet kunnen veroorloven.
Eigenschapwaarde verlagen

Waarden van onroerend goed gaan op en neer, en hoewel dit van grote invloed kan zijn op huiseigenaren, beïnvloedt dit de huurders aanzienlijk minder of helemaal niet. De waarde van de woning bepaalt het bedrag aan onroerende voorheffing dat u betaalt, het bedrag van uw hypotheek en meer. In een rotsachtige huizenmarkt, zijn huurders niet zo negatief beïnvloed.
Flexibiliteit om te verkleinen

In de economie van vandaag worstelen veel mensen om rond te komen. Door te huren, hebben burgers de mogelijkheid om te downgraden naar een meer betaalbare leefruimte aan het einde van hun huurovereenkomst. Als u een huiseigenaar bent, is het veel moeilijker om een ​​duur huis te verlaten vanwege de kosten die gepaard gaan met het kopen en verkopen van een huis.
Vaste huursom

Huurbedragen worden vastgesteld voor de duur van de huurovereenkomst. Terwijl verhuurders de huur met opzegging kunnen verhogen, kunt u efficiënter budgetteren omdat u weet hoeveel huur u moet betalen. Ondertussen kunnen hypotheken en het bedrag van de onroerende voorheffing fluctueren.
Lagere verzekeringskosten

Terwijl huiseigenaren de verzekering van een huiseigenaar moeten behouden, is het verstandig om te investeren in de huurverzekering van een huurder. Gelukkig voor huurders is de verzekering van de huurder veel goedkoper, en deze dekt vrij veel. De gemiddelde kosten van de verzekering van de huurder bedragen slechts $ 12 per maand, volgens de Independent Insurance Agents and Brokers of America. Ondertussen, de gemiddelde kosten van de huiseigenaar verzekeringspolis varieert tussen $ 25 tot $ 80 per maand.
Lagere nutsvoorzieningen

Met huizen die steeds groter worden, is het vaak veel goedkoper om een ​​appartement of een klein huis te verwarmen en te voeden in tegenstelling tot een groter huis. Huurwoningen hebben doorgaans een compactere plattegrond en huurders kunnen lagere kosten voor nutsvoorzieningen verwachten.
Het komt neer op

Hoewel het bezitten van een huis voor de burgers over een lange periode gunstig kan zijn, is huren voor veel mensen de betere optie. Er zijn tal van voorbeelden die laten zien hoe huren consumenten veel geld kan besparen. De keuze om een ​​eigen woning te huren of te kopen is een persoonlijke keuze. Bekijk voordat u haast maakt eerst de details en maak de financiële beslissing die geschikt is voor u en uw gezin.

Bron: https://be.propenda.com/